Underteckna ett köpeavtal med din agent så att ni tryggt kan jobba tillsammans. Med en köpares agentavtal undertecknat, är din agent nu på din sida, enligt lag, och är en motståndare till säljaren och säljarens agent. Fråga din agent om att tillhandahålla alla jämförbara försäljningsdata från historiken om det finns en. När du har kontraktet på plats är det dags för att göra en tillfredsställande bedömning samt betala för att få priset satt. Sajten Lokalnytt.se listar många fastigheter och kan vara till hjälp i jakten på den perfekta byggnaden. När du letar Om du har avtalat för högt pris bör du omförhandla kontraktet. Finner du att du har en riktig affär prata med din agent och bedömaren för att få reda på mer om köparen. Är priset “rimligt” är det bara att sälja om inga fler är intresserade
Viktigt att tänka på när du har hittat lediga lokaler och ska välja vilken som är bäst för dig
Eventuellt kan din arbetsgivare eller din egen företagsverksamhet gå med på att hjälpa till. Skulle det inte tillåtas kan du vänta eller leta vidare. Innan du köper i ett visst område, ta reda på om du har en bra känsla för området och den specifika regionen. Detta ger dig en viss försäkran om att du inte hamnar i ett område du ogillar. De flesta av dem som flyttar till landsbygdssamhällen, utan att kolla in hur de ska tjäna pengar i det nya området. En intressant artikel om kommersiella fastigheter i Dagens Industri tar upp ämnet om du vill läsa mer om det i Sverige. Om du är pensionär, var säker på att sjukhus, läkare, butiker, restauranger, etc. är av bra kvalitet på den nya platsen så att du kan vara säker på att du kommer att kunna bo bekvämt i det nya området
Att köpa en kommersiell fastighet med kontanter är svårt eller omöjligt för de flesta
Vissa av oss kan inte spara tillräckligt med pengar för ett kontantköp av vår drömfastighet innan vi når pensionsåldern. Det är dock troligt att vi kan ge en liten summa för en förskottsbetalning, och vi är rimligen säkra på att vi kan marknadsföra våra färdigheter lokalt för att möta betalningar och sätta bröd på bordet (men snälla inte bara gissa om det här, kolla det ut). Även om du hittar små arealer (10 till 50 hektar) för 500 000 kr eller mindre per hektar med bra mark, gott vatten tillgängligt och bra utsikter till ett billigt och fungerande septiska system, är många banker och andra institutioner inte optimistiska inför att finansiera köp där. Dock är säljfinansiering ofta ett bra alternativ och lätt strukturerad metod för inköp av råmark.
Ej ovanligt att köpa råmark innan man ska bygga sin fastighet i syfte att hyra ut sin lokal
Faktum är att det inte är ovanligt att få tjugo, trettio eller till och med fyrtio årsfinansiering med 10% eller mindre ränta. För att bygga på fastigheten måste du naturligtvis betala säljarens hypotekslån med ditt hemfinansieringslån. Någon av de pengar du har betalat för marken och eventuell uppskattning av markvärdet kommer att betraktas som en del av din förskottsbetalning på ditt bostadslån. Var försiktig med att dra tillbaka dina betalningar så att du har råd med markbetalningarna tillsammans med din nuvarande bostadskostnad. Du kan spara tusentals kronor i ränta genom att hålla ditt lån så kort som möjligt. Se också till att det inte finns någon förskottspåföljd på din säljfinansieringskontrakt